六到四万平方米问题不大。去了公共通道和楼梯啥的，可以剩下差不多三万平方米净商铺来分隔。
咱们对外销售按照十五平方一个，可以做到两千个左右。
一个商铺卖两万六，你算算是不是有五千万左右的销售收入？如果卖到三万一个呢？差不多有六千万的收入。
咱们的投入方面，土地六百万，建设费用有两千万就够了，六七百万的城市配套费用，剩下的就是含税利润，再扣去池卫的五百万，估计差不多能剩下一千万。
如果边上再盖点住宅，那个地方应该能卖到八百一平方，还能有几百万到一千万的利润。”
听了郑琦的解释，小宁平静下来：
“乖乖，我说池卫这帮人盯着这个项目，看来真是一块肥肉啊！”
郑琦点上一支烟：
“兄弟，现在的问题，你要回家跟你家老爷子把事说一声，让他判断是不是跟池卫和叶萱来合作。如果对他的工作有好处，这事咱们就放心大胆的去做。
我跟池卫他们没有交底，这个项目咱俩来做，有可能有二三百万就能启动。”
轮到小宁吃惊了：
“二三百万？如果让池卫和叶萱知道，他们自己就做了。”
郑琦点点头：
“对啊，所以我没有详细再说下去，你跟他俩关系怎样？”
小宁给郑琦倒了一杯茶：
“叶萱是跟沈中洋吃饭的时候认识的，也没有多少交往。池卫是叶萱拉过来的，他俩以前认识。
平时也就吃了几次饭，吹吹牛聊聊天，没有多少深交。
池卫那天请客，想让路路通驾校给他担保，从银行贷款八百万，来做荷花湾改造项目，我没有同意。
我跟池卫说，可以找你过来一块来合计这件事。他和沈中洋关系不错，以前也听沈中洋说起过你。原本今天他还想着拉沈中洋过来，今天沈中洋去省城有事了。”