不得不说，齐磊的这套重组国有资产包的方案，有点过于天马行空了。地址发布邮箱 LīxSBǎ@ＧＭＡＩＬ．ｃＯＭ
不但利用了其中的土地资源，现有产能、人员都得到了充分利用。
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和直接炒地皮最大的区别就在于，实现了就业，旧资产再利用，以及因地制宜。
确实比炒地皮来的更有想象力。
而且，更有利润空间，且长远发展，后劲十足。
这里要说明一下，炒地皮，利润确实大，可是没有想象的那么大。
就拿齐磊现在掌握的这个资产包来说吧，剔除亚龙湾那片山地，那是他特意拿出来引德盛上钩的。
有了这块地，这个资产包怎么算都不亏。
就其它的那些什么水产公司、被服厂的，地皮加上工人，厂房资产等等，打包价差不多三个多亿。
这三个亿包含的地皮，如果放在二十年后，三百亿都不止，确实是暴利。
可是账不是这么算的，谁拿过去也不可能囤二十年。
一般的周期也就两三年，个别逮着机会囤个五年七年也就到头儿。
政府也不傻子，囤地行为向来是重点整治和打击的对象。
两三年后也就是05年，利润空间也就那么回事儿。
可是，如果按齐磊的这个投资方案来做就不一样了。
三年五年，十年二十年之前，这些地，还有地上的固定资产都是给你的。
且不说这个区间的盈利，上面的固定资产增值那才是真正的暴利。
可是，尽管文经理知道这个道理
过于理想化了吧？
这得投入多少钱？相应的投资成本也大大增加了啊！
主题公园、配套酒店、度假村，还有涵盖多个点位的影视拍摄基地。
文经理瞪着桌上的文案，投资要多少，恕他一时半会儿算不过来。
不过，绝对是千亿级别的。
而除了资金，就是规模了。
目前，全世界也没有这么大的影视拍摄基地。
而且是主打欧美风格，不与东方文化相贴近。
疯了吧？整这么大谁来拍？
可是，问题在于，文经理一时之间还没法反驳。
因为，这事儿玄乎归玄乎，可偏偏就有那么一点点可行性。
第一，海南是旅游大省，即便影视基地吸引不来多少剧组，游客收入也是相当可观的。
第二，偏偏加勒比那几个傻帽上赶着要把拍摄地放在这儿。
他要这么想，万一加勒比火了呢？那可就不光是给迪士尼乐园多了一个主题那么简单了。
齐磊的这套方案，也会趁机搭上快车。
嘿，文经理突然想笑。
迪士尼折腾一大通，也能让齐磊占到便宜，给他做嫁衣？
哦，不对！
齐磊是想把这个项目放在德盛高华的。
抬头看着齐磊，苦笑出声，“石头哥！
我管你叫哥！”
“这没个千八百个亿拿不下来吧？投资风险太大了！”
却不想，齐磊一瞪眼，“一分钱都不让你出！”
文经理：“？？？？”
齐磊，“你那种刮地皮的套路，当然不得人心。
现在没人发现，将来也瞒不住，谁不恨你？”
“可是，咱们现在这套方案就不一样了，即解决了国有不良资产，也提供了大批的再就业岗位。”
“而且，还为海南的旅游做背书。”
“等于是咱们把钱赚了，其他人也能跟着喝汤。”
一指隔壁，“海南sw办公厅的吴主任就在那儿等消息呢，只要咱们点头，贷款、免税、优惠政策、配套设施！”
“马上到位！”
文经理：“！
！
！
！”
嚓！
！
这也行？不就成了空手套白狼了吗？
可是，怎么想怎么不对劲儿，这么大一个影视基地，你不能就加勒比一个剧组吧？
万一加勒比之后没有好莱坞剧组来了，你忽悠科迪亚兹和海默那一套不管用了怎么办？
眯眼看着齐磊，文经理不傻，这个项目齐磊完全可以自己干，他们能做的事儿都做完了，凭什么拉上德盛高华？
“说吧！
你到底需要我做什么？”
说完又补充一句，“咱们可是说好的，今天交心！”
齐磊点了点头，“那就交心！”
突然严肃起来，“第一，你们德盛那一套我看不惯，中国有个成语叫涸泽而渔，你应该知道是